Cadastru si intabulare Bucuresti

Cadastrul este un sistem unitar de evidenta a proprietatilor, terenuri si constructiilor permanente pe baza planurilor cadastrale.

La ce foloseste?

Cadastrul asigura:

· identificarea amplasamentului terenurilor si constructiilor

· o inregistrare corecta a drepturilor de proprietate asupra terenurilor si constructiilor
· un sistem de impozitare realist 

Cum se face (intocmirea documentatiei)?
Documentatia tehnica pentru obtinerea numarului cadastral se intocmeste de catre o persoana fizica sau juridica autorizata pentru executia acestui tip de lucrari.
Ce acte sunt necesare?
Pentru intocmirea documentatiei cadastrale, proprietarul trebuie sa asigure accesul si identificarea limitelor imobilului respectiv si sa puna la dispozitia persoanei autorizate, o copie dupa actul de identitate, dupa actele de proprietate si schitele aferente (daca acestea exista).

Care sunt pasii?
Proprietarul trebuie sa:
- sa contacteze o persoana autorizata care sa intocmeasca documentatia cadastrala pentru proprietatea ce urmeaza a fi tranzactionata
- persoana autorizata sa depuna la oficiul de cadastru documentatia
-Oficiul de cadastru va verifica documentatia si va atribui numarul cadastral. Acesta reprezinta identificatorul unic al respectivei proprietati.

Important!
- ANCPI coordoneaza, controleaza si asigura inregistrarea cadastral-juridica a imobilelor.
- Pentru realizarea oricarui tip de tranzactie imobiliara trebuie sa aveti in vedere timpul necesar pregatirii documentatiilor specifice fiecarei etape descrisa mai sus.

-ANCPI deleaga autorizati de specialitate pentru intocmirea acestor lucrari.Lucrarile de cadastru nu pot fi intocmite decat de autorizati.

Consultanta gratuita carte funciara!

Actul de proprietate al imobilului (Contract de Vanzare-Cumparare, Proces verbal de Predare-Primire in cazul in care imobilul a fost cumparat de la stat, Sentinta Civila, Certificat de Mostenitor, Act de donatie,etc.) – in doua copii din care una legalizata la notariat;
 
Certificat Fiscal pentru Cadastru si Intabulare obtinut de la Administratia Financiara a sectorului/ localitatii de care apartine imobilul;
 
Actul de indentitate al proprietarului (2 copii); Cerere tip completata si semnata de proprietar – pusa la dispozitie de catre expertul autorizat; 

Declaratie tip privind identificarea limitelor proprietatii pentru care se executa masuratorile – pusa la dispozitie 
de catre expertul autorizat;
 
Cerere tip de inregistrare in Cartea Funciara - pusa la dispozitie de catre expertul autorizat;
· NOTA: 
Pentru obtinerea Extrasului de carte funciara este necesar sa va adresati unui birou notarial sau aici. 
Pentru intabulare este necesar sa aveti Cadastru efectuat, in cazul in care nu aveti dosarul cadastral efectuat este obligatoriu sa apelati la un expert cadastral,apoi acesta va efectua si intabularea. 
Daca aveti dosarul cadastral dar imobilul nu este inca intabulat, puteti merge la Biroul de Carte Funciara in raza sectorului de care apartine imobilul in cauza. 
Cuprinsul unei documentatii cadastrale :

•  Prima inregistrare apartament- download

•  Prima inregistrare imobil - download

•  Protocol ANCPI si notariate - download

Cerere de inscriere –   download

•  Cerere de receptie –   download

•  Cerere indisponibilizare bun imobil-   download

•  Cerere tip pentru extras de informare –   download

•  Extras de carte funciara pentru autentificare –   download

Acte necesare pentru intabularea dreptului de proprietate
1. Cerere tip
2. Documentatie cadastrala receptionata- in situatia in care nu a fost deschisa o carte funciara pentru imobilul respectiv ori s-a modificat descrierea acestuia
3. Acte de proprietate* (in copie legalizata, cu exceptia hotararilor judecatoresti definitive si irevocabile si a actelor autentificate de notarii publici)
4. Copia extrasului de carte funciara pentru autentificare, dupa caz
5. Dovada achitarii integrale a tarifului.

Acte necesare pentru notarea contractelor de inchiriere
1. Cerere tip
2. Contract de inchiriere incheiat pe o perioada mai mare de 3 ani, care sa cuprinda si identificarea imobilului
3. Dovada achitarii integrale a tarifului.

Acte necesare intabularii dreptului de concesiune
1. Cerere tip
2. Contract de concesiune
3. Dovada achitarii integrale a tarifului.

Acte necesare radierii ipotecii si a interdictiei de instrainare si grevare
1. Cerere tip
2. Declaratia creditorului/adresa bancii creditoare din care sa rezulte in mod explicit consimtamantul acestuia la radierea ipotecii si a interdictiei de instrainare si grevare, cu identificarea imobilului
3. Dovada achitarii integrale a tarifului.

Acte necesare eliberarii extrasului de carte funciara pentru informare
1. Cerere tip
2. Dovada achitarii integrale a tarifului.

Acte necesare pentru schimbarea denumirii societatii, fuziune/absorbtie
1. Cerere tip
2. Actul aditional incheiat cu respectarea formelor prescrise de lege, cu dovada inregistrarii la oficiul registrului comertului sau incheierea judecatorului delegat la oficiul registrului comertului
3. Certificatul de inmatriculare – copie legalizata
4. Dovada achitarii integrale a tarifului.

Actele necesare pentru notarea litigiilor in cartea funciara
1. Cerere tip
2. Copie dupa actiunea inregistrata la instanta judecatoreasca cu indicarea numarului de dosar sau certificat de grefa care sa identifice imobilul cu numarul cadastral, numarul de cartefunciara si localitate
3. Dovada achitarii integrale a tarifului.

Acte necesare pentru reconstituirea cartilor funciare
1. Cerere tip
2. Declaratie notariala din partea proprietarilor din care sa rezulte ca situatia juridica a imobilului prezentata in vederea reconstituirii este cea reala
3. Un extras de carte funciara eliberat anterior cu ultima situatie cunoscuta a proprietatii sau actul de dobandire
4. Certificat fiscal de la primaria locala.

(more…)

Dintr-un motiv foarte simplu: pentru a putea vinde imobilul aveti nevoie de un Extras de Carte Funciara in forma  autentica.Acesta se poate obtine de un notar doar in baza dovezii de intabulare.

Dovada de intabulare -se obtine in urma intocmirii documentatiei de cadastru- realiazata de un  autorizat cadastru pentru dumneavoastra, care va va prezenta in urma acestui proces incheierea de intabulare si un extras de carte funciara pentru informare.
Poate parea complicat, insa exista si o cale simpla: daca aveti nevoie de cadastru, apelati la un inginer cadastral. Dupa aceea, tot acesta va va obtine si dovada intabularii. Cu aceasta va duceti la notar si notarul va solicita  la biroul de carte funciara Extrasul de Carte Funciara in forma Autentica.

Extrasul de carte funciara certifica toate datele de identificare si situatia juridica actuala a imobilului:
1. Descrierea imobilului
2. Numele si prenumele proprietarilor
3. Actele in baza carora acestia au dobandit proprietatea
4. Sarcinile bunului: ipoteci, comandamente, interdictii de instrainare, privilegii etc.
Extrasul de carte funciara in forma autentica se elibereaza catre de Biroul de Carte Funciara in baza actelor de proprietate care au fost intabulate in Cartea Funciara a imobilului. Pentru eliberarea acestuia trebuie sa va adresati biroului notarial unde se va semna contractul de vanzare-cumparare si unde trebuie sa depuneti :
· dovada intabularii imobilului-incheierea de intabulare- inginerul cadastral va poate ajuta sa o obtineti
· copie act de proprietate
· copie acte de identitate proprietar
· cerere tip – aceasta va va fi pusa la dispozitie de catre cabinetul notarial

Acest extras de carte funciara se elibereaza numai delegatilor notariali, la cererea clientilor si are un termen de valabilitate de 5 zile de la data depunerii, timp in care nu se poate elibera un alt extras de carte funciara pentru acelasi imobil. Astfel, este exclusa vanzarea imobilului de doua ori. Dupa depunerea cererii mai dureaza 1-2 zile obtinerea lui.
Se mai pot obtine si extrase de carte funciara pentru informare,direct de la sediul biroului de carte funciara personal sau printr-un delegat.Documentatia necesara este aceasi iar extrasul are rol doar consultativ.
Puteti consulta astfel extrase a altor imobile la care nu sunteti proprietar cu scop informativ.
Daca nu va simtiti stapan pe situatie va sfatuim sa solicitati consiliere din partea unui specialist.

Model de extras carte funciara

Imobilele pe care doriti sa le verificati nu se mai pot vinde inca o data, nu este ipotecat sau prins in alte restrictii bancare, toate aceste lucruri sunt de domeniul trecutului si asta datorita cartii funciare. Un contract de vanzare cumparare se incheie la un notariat public care are datoria sa verifice, printre alte documente si extrasul de carte funciara emis de A.N.C.P.I. din care reiese cine sunt proprietarii si daca exista sarcini (ipoteca, sulta, etc) la un moment dat. 
Sistemul actual de management al cartilor funciare - pe baza caruia se deruleaza circulatia documentelor si a informatiilor oficiale intre proprietari, administratori, cumparatori, notari, judecatori, executori, persoane fizice autorizate, oficiile de cadastru si birourile de carte funciara teritoriale – confera un plus de siguranta tranzactiilor imobiliare in conformitate cu legislatia euopeana,asigurand inclusiv ca nu se poate vinde un imobil simultan catre mai multi cumparatori.

La data semnarii contractului de vanzare-cumparare, proprietarul trebuie sa prezinte un extras de carte funciara in forma autentica in care se evidentiaza situatia la zi a imobilului respectiv (sarcini, ipoteci, etc). Cartea funciara ramane blocata un interval de 5 zile, timp in care nu este posibila realizarea altei tranzactii care ar avea ca obiect, acelasi imobil. 
Conform cu statutul Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara se poate solicita un extras de carte funciara de informare in care sunt specificate sarcinile asupraimobilului. 
Cea mai sigura metoda de verificare a faptului ca imobilul destinat achizitiei nu se va vinde inca o data sau ca nu este deja ipotecat sau ca sunt instituite asupra acestuia altfel de sarcini, este cererea de eliberare a unui Extras de Carte Funciara din partea Judecatoriei Sectorului sau biroului de carte funciara caruia ii este arondat imobilul respectiv. Acest Extras are valabilitate de 5 zile din momentul depunerii cererii, prin urmare, momentul cel mai bun de programare al semnarii contractelor este intervalul cuprins intre eliberarea extrasului si pana la expirarea valabilitatii. Irina Cira – Client Advisor, Domenia CreditInformatiile cu privire la situatia juridica a imobilului care se doreste a fi achizitionat se pot obtine si verifica in urma solicitarii tuturor actelor de proprietate de la proprietar si analizarea acestora de cate o persoana de specialitate: avocat, notar, consilier juridic , banca etc. In plus, in cazul contractarii unui credit pentru achizitionarea unui imobil prin credit imobiliar/ipotecar acordat de catre banca, verificarea actelor de proprietate se va realiza de catre persoanele de specialitate din cadrul bancii, in baza actelor de proprietate obtinute de la promitentul vanzator, astfel cum vor fi solicitate de catre banca. Furnizarea oricaror informatii cu privire la situatia juridica a imobilului (proprietate, sarcini, etc) poate fi realizata in urma obtinerii unui extras de carte funciara informativ in urma solicitarii efectuate catre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara- Biroul de Carte Funciara din circumscriptia unde este situat imobilul. De asemenea, notarul public care va autentifica contractul de vanzare-cumparare are obligatia de a verifica actele de proprietate cu privire la imobilul care va face obiectul contractului, iar anterior semnarii contractului de vanzare-cumparare, acesta va solicita Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara- Biroul de Carte Funciara din circumscriptia unde este situat imobilul, extrasul de carte funciara de autentificare, document ce va prezenta toate elementele de identificare ale respectivei proprietati inclusiv, tituarul dreptului de proprietate, si aspectele legate de situatia juridica a imobilului si anume eventualele ipoteci, privilegii si interdictii , litigii care ar afecta imobilul. Extrasul de carte funciara confera caracter de legalitate informatiilor atestate, ca fiind conforme cu situatia de drept si de fapt a imobilului. Prin solicitarea adresata de notar catre Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara- Biroul de Carte Funciara din circumscriptia unde este situat imobilul pentru eliberarea extrasului de carte funciara de autentificare, notarul blocheaza emiterea unui alt extras de carte funciara de autentificare pe durata de valabilitate a extrasului obtinut de catre acesta ( 5 zile in prezent), astfel devenind imposibila realizarea unei noi tranzactii cu privire la acelasi imobil.

Acte necesare pentru reconstituirea cartilor funciare
1. Cerere tip 
2. Declaratie notariala din partea proprietarilor din care sa rezulte ca situatia juridica a imobilului prezentata in vederea reconstituirii este cea reala 
3. Un extras de carte funciara eliberat anterior cu ultima situatie cunoscuta a proprietatii sau actul de dobandire 
4. Certificat fiscal de la primaria locala. 

Acte necesare pentru schimbarea/notarea adresei administrative in cartea funciara
1. Cerere tip
2. Adeverinta de la primarie din care sa rezulte corelarea intre nr. cad. si adresa administrativa
3. Dovada achitarii integrale a tarifului.

Acte necesare pentru inscrierea actelor de adjudecare
1. Cerere tip
2. Actul de adjudecare care sa identifice imobilul prin numarul topografic/cadastral si numarul de carte funciara/localitate
3. Certificat fiscal cu valoarea de impozitare
4. Dovada achitarii integrale a tarifului.

 

In care regiuni, judete sau orase din Ardeal, Maramures, Crisana, Banat si Nordul Moldovei a incetat aplicabilitatea Decretului Lege nr. 115/1938 denumit in continuare Decretul, cu privire la efectele constitutive de drepturi ale inscrierilor in carteafunciara? In particular, de când a incetat sa se aplice Decretul in fiecare din regiunile, orasele sau judetele respective?

Legea 7/1996 a extins sistemul de carte funciara la nivelul intregii tari. Art. 27 alin. 1 din Legea nr. 7/1996 dispune “Inscrierile devin opozabile de la data inregistrarii cererii “, fara a face diferenta intre cartile funciare vechi si cartile funciare nedefinitive, statuând astfel ca indiferent de tipul de carti inscrierile au efect de opozabilitate. Art. 60 alin. 1 din Legea nr. 7/1996 prevede ” In regiunile de carte funciara supuse D.L. nr. 115/1938 pentru unificarea dispozitiunilor privitoare la cartile funciare sau, dupa caz, Legii nr. 242/1947 pentru transformarea cartilor funciare provizorii din Vechiul Regat in carti de publicitate funciara, inscrierile privitoare la imobile, cuprinse in cartile funciare sau, dupa caz, in cartile de publicitate funciara, vor continua sa fie facute in aceste carti, cu respectarea dispozitiilor prezentei legi. (Arhiva ANCPI)

Intrebarea 2
Va rugam sa ne precizati care sunt actele necesare pentru dovedirea dreptului de proprietate sau altor drepturi reale asupra imobilelor, urmând a face o analiza distincta in functie de legea aplicabila, respective Legea si Decretul. In opinia noastra, ar trebui solicitate actul de proprietate, incheierea de inscriere a dreptului in cartea funciara si extrasul detaliat de carte funciara. Considerati ca aceste acte sunt suficiente pentru a face dovada drepturilor mai sus aratate? Daca nu, va rugam sa ne faceti orice precizare suplimentara.

Dreptul de proprietate se dovedeste cu actul de proprietate; incheierea de inscriere in cartea funciara a actului de proprietate dovedeste efectuarea operatiunilor in scopul opozabilitatii fata de terti; cuprinsul cartii funciare se dovedeste cu extrasul de carte funciara care prezinta situatia cadastral – juridica in vigoare a imobilului, obiect al drepturilor tabulare, conf. art. 98 din Ordinul nr. 2371/C/1997. Copia certificata “conform cu originalul” dupa cartea funciara, prezinta istoricul cadastral-juridic de la momentul deschiderii cartii funciare respective fara a certifica o situatie la zi. Interpretarea cu privire la continutul acestei copii ramâne la latitudinea solicitantului. (Arhiva ANCPI)

Intrebarea 3
Care sunt riscurile neprezentarii oricaruia din urmatoarele acte incheierea de inscriere in cartea funciara, extrasul detaliat de carte funciara, acte de proprietate, contract de vânzare – cumparare, contract de schimb, contract de schimb, contract de donatie, ordonanta de adjudecare, autorizatie de construire si proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, si alte acte prevazute de lege; in oricare din cazurile in care se aplica Decretul sau Legea?

Riscul neprezentarii actului autentic prin care s-a dobândit dreptul de proprietate consta in imposibilitatea de a face dovada dreptului de proprietate,iar lipsa extrasului de carte funciara face ca dreptul de proprietate sa nu fie opozabil tertilor, conform art. 27 alin.1 Legea nr. 7/1996. Cel care invoca cuprinsul cartii funciare este pus la adapost pâna la proba contrara. (Arhiva ANCPI)

Intrebarea 4
Va rugam sa ne precizati daca exista obligatia eliberarii si comunicarii incheierii de inscriere/respingere a inscrierii oricarui drept real, indiferent de regiunea din România in care se procedeaza la inscriere, având in vedere atât dispozitiile Legii cât si ale Decretului?

Conform art.52 alin. 1 din Legea nr. 7/1996, incheierea de carte funciara se comunica celui care a cerut inscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum si celorlalte persoane interesate potrivit mentiunilor din cartea funciara, cu privire la imobilul in cauza, in termen de 20 de zile de la pronuntarea incheierii, dar nu mai târziu de 60 de zile de la data inregistrarii cererii.

Intrebarea 5
Daca raspunsul la intrebarea nr. 4 este pozitiv, va rugam sa mentionati care sunt modalitatile de comunicare, cu precizarea daca se face la cerere sau din oficiu, a incheierii de inscriere/respingere a inscrierii dreptului real in cartea funciara.

Incheierea de admitere/respingere a inscrierii in cartea funciara se comunica din oficiu celui care a cerut inscrierea precum si celorlalte persoane interesate potrivit mentiunilor din cartea funciara, conform art.52 alin. 1 din Legea nr. 7/1996. (Arhiva ANCPI)

Intrebarea 6
De asemenea, va rugam sa ne precizati care este termenul in care biroul de carte funciara are obligatia comunicarii incheierilor de inscriere/ respingere a inscrierii dreptului real, in cazul in care aceasta obligatie exista, conform prevederilor Legii si Decretului.

Comunicarea incheierilor de admitere/respingere a inscrierii in cartea funciara se comunica in termen de 20 de zile de la pronuntarea incheierii, dar nu mai târziu de 60 de zile de la data inregistrarii cererii, conform art. 52 alin. 1 din Legea nr. 7/1996. (Arhiva ANCPI)

Intrebarea 7
Exista practica distincta in functie de regiunile din tara in ceea ce priveste obligativitatea/modalitatea/termenul de comunicare a incheierilor de inscriere/respingere a inscrierii oricarui drept real in cartea funciara?

Incheierile de carte funciara trebuie comunicate persoanelor indreptatite si in termenele prevazute de lege indiferent de regiunea din tara unde este situat biroul de carte funciara, conform art. 52 alin. 1 din Legea nr. 7/1996. In practica, comunicarea se face prin notarul public, mandatar legal al partilor din contract sau prin posta. (Arhiva ANCPI)

Intrebarea 8
Care sunt persoanele indreptatite sa semneze incheierile de inscriere/respingere a drepturilor reale, astfel incât sa se asigure legalitatea acestui act ?

Incheierea de carte funciara de admitere/respingere se va semna atât de registrator cât si de asistentul registrator, conform art. 50 alin. 1 din Legea nr. 7/1996 si art. 25 alin. 1 din Ordinul nr. 2371/C/1997. (Arhiva ANCPI)

Intrebarea 9
Exista obligativitatea notarii interdictiilor de inchiriere, inclusiv leasing-ului imobiliar a unui imobil ipotecat in favoarea bancii, având in vedere dispozitiile legale aplicabile, Decretul sau Legea si consimtamântul expres al titularului dreptului de proprietate asupra imobilului in cauza ?

Interdictiile conventionale sunt temporare. Acestea trebuie expres pre-vazute in cererea de inscriere pentru notarea in cartea funciara cu plata tarifului aferent, precum si in contractul de garantie imobiliara autentificat de un notar public si care individualizeaza bunul imobil prin numar de carte funciara, localitate, numar cadastral conform art. 84 lit. h din Ordinul nr. 2371/C/1997. 

Intrebarea 10
In baza legii nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investitiile imobiliare, banca isi poate inscrie in cartea funciara dreptul de ipoteca asupra constructiei viitoare instituit in favoarea sa conf. contractului de ipoteca. Va rugam sa ne precizati daca ulterior edificarii constructiei confirmata prin procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, birourile de carte funciara au obligatia reactualizarii din oficiu a inscrierii dreptului de ipoteca asupra constructiei finalizate.

La momentul inscrierii constructiei in baza autorizatiei de construire, a procesului – verbal de receptie si a documentatiei cadastrale, ipoteca inscrisa asupra bunului viitor va greva acum constructia finalizata. (Arhiva ANCPI)

Intrebarea 11

Cat reprezinta in metri patrati un iugar? Cati stanjeni intra intr-un metru patrat ?

1 iugar este echivalent cu 5755 metri patrati 1 stanjen patrat este echivalent cu 3,59665 metri patrati

Intrebarea 12

In cazul in care un bloc compus din apartamente proprietate personala nu este intabulat si daca nu sunt de acord toti proprietarii sa plateasca expertiza in vederea intabularii, un apartament se poate intabula individual ?

Primul pas este intabularea blocului si deschiderea unui CF colectiv. Acest lucru se solicita de catre asociatia de proprietari, de aceea, ar trebui sa se discute in primul rand cu administratorul si cu presedintele asociatiei. De asemenea, trebuie contactate persoane fizice sau juridice autorizate sa execute lucrari de cadastru, din judetul de resedinta pentru a vedea care sunt costurile pe care le implica un asemenea demers. Exista posibilitatea de de a se face intabularea individual, cu conditia de a suporta costurile pentru intabularea blocului, de aceea trebuie sa se afle in primul rand care sunt aceste costuri.

Intrebarea 13

In conditiile in care pentru un teren primit prin reconstituire nu s-a efectuat intabularea in timpul vietii proprietarului, iar dupa decesul acestuia trebuie facuta succesiunea, cat costa operatiunea de intabulare. Exista facilitati pentru persoanele cu venituri reduse?

Problema are mai multe aspecte: – succesiunea nu este conditionata de intabulare, deci succesiunea se poate efectua la un birou notarial si fara a avea intabularea, iar tarifele sunt cele pe care le practica fiecare birou notarial – in privinta intabularii, daca se doreste a fi facuta, aceasta este optiunea proprietarului. Intabularea este absolut necesara doar daca se doreste vanzarea terenului sau efecturea unei anumite tranzactii cu el. In cazul in care se doreste efectuarea intabularii, proprietarul trebuie sa se adreseze unei persoane fizice sau juridice autorizate sa execute lucrari de cadastru, acestia avand propriile lor tarife. Intabularea titlului de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara este gratuita. Inscrierea certificatului de mostenitor, insa, se plateste, iar tariful se calculeaza in momentul inscrierii.

Intrebarea 14

Exista vreo dispozitie conform careia dupa ce ai cumparat o proprietate trebuie sa o intabulezi intr-un anumit termen ?

Din punctul de vedere al Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara nu exista o prevedere care sa oblige la intabulare intr-un anumit termen. Intabularea reprezinta optiunea proprietarului. Trebuie precizat insa ca proprietarul nu va putea efectua nicio operatiune cu respectiva proprietate – de ex vanzare sau alte operatiuni – fara a fi inscris in cartea funciara. De asemenea, proprietarul trebuie sa se intereseze care sunt obligatiile sale din punct de vedere fiscal cu privire la declararea proprietatii, insa acestea nu fac obiectul activitatii OCPI. In ceea ce priveste strict atributiile OCPI, el isi poate intabula proprietatea oricand doreste.

Intrebarea 15

Detin documentatie de cadastru,dar nu detin carte funciara.Cum este posibil?

Exista cazuri de acest gen.Pana la infiintarea ANCPI incheierea de carte funciara se realiza de catre proprietar la sediul judecatoriei locale nu era realizata de biroul notarial asa cum se intampla astazi.Pana in juril anului 2004 se puteau realiza chiar si tranzactii fara cartea funciara.